ayx-SHIB走高势惊人，一夜飙升114%，加密市场沸腾

作为国家级新区，江北滨江一直是爱游戏体育置业者关注的火热区域。与此同时，与江北滨江区域成犄角之势，作为“江南滨江”的燕子矶新城相比就关注度就小了 ayx 许多。但是随着燕子矶新城的规划进一步兑现，利好进一步实施，作为三条地铁交汇的燕子矶新城也迸发出了不一样的实力，成为又一个投资增长极。

三条地铁交汇 城北板块崛起

城北作为南京的老城区，曾经以“封闭滞后”的形象示人，城北板块早年在南京楼市中一直属于“沉默寡言”型，其区域内的品牌项目不多，且房源多是自产自销，区域内部消化。

然而随着政府的规划、老城改造计划、工厂搬迁、地铁即将贯通等利好，城北从2013年开始逐渐改变。时至今日，板块俨然重获新生，品牌开发商入驻、高价地接连拍出、各种利好逐步兑现，板块价值一路水涨船高。

根据政府规划，燕子矶新城将依托长江、幕府山两道生态界面，形成“一带串三心、六组团、多廊道”的空间布局。西靠幕燕风景区，东邻新港经济技术开发区，南接迈皋桥、 丁家庄保障性住房发展区，北临长江。而在交通规划上将有3条地铁线通往这里，除了已经在建的地铁1号线北延线燕子矶站外，还有7号线晓庄站、6号线万寿站，三条地铁相通，成为板块发展的根本保障。

别不信 房子就要跟着地铁买

地铁建设带来的利好，是不能用简单的金钱数字来衡量的。对楼市的巨大效应也是不言而喻，地铁盘普遍涨得快。去年的一份商业地产地铁专题报告中提到了各城市地铁开通对房价的影响。其中北京地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/㎡，10号线在建设两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。

　　广州地铁1号线开通后，沿线楼盘二手售价对比推出市场时一手售价，基本上涨了15%以上，租金回报率10%以上。杭州同样也如此，地铁盘不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。成都在地铁1、2号线开通前后，沿线80%的楼盘涨幅在30%以上，有的甚至高达114%。

　　这个调查结果与人们已经熟知的买房跟着地铁走，地铁沿线房价涨得快的认知是相吻合的。难么，南京的一条地铁线对房价会带来多大的影响？去年金陵晚报特地做了一项调查

　　调查结果显示，2006年江宁的楼房均价在3737元/㎡。2007年地铁1号线南延线的开工建设，促进了江宁岔路口、百家湖、科学园各大板块的成交量攀升，楼房均价上升到了4800元/㎡左右，多数楼盘价格超过了5000元/㎡，同比增长28.4%。

　　2009年随着地铁一号线南延线的即将竣工，又引来了投资者的追逐，房价一路攀升，均价破万，同比增长85.6%。2011年，虽有政策调控房价，但江宁地铁盘房价未跌反而稳步增长，地铁楼盘仍然保持一定涨幅。2016年，江宁的均价已经达到了20087元/㎡，相比地铁未开通前涨了4倍。

　　虽然这涨幅中也包含了其他爱游戏诸多上涨因素，但是有一点也是毋庸置疑的，地铁的到来给房价提升留出了空间。

打造南京北门户 中航国际社区正发声

按燕子矶新城规划，在三轨立体交通交界处，必然会汇聚千万人气，其后的投资价值不言而喻。作为燕子矶新城定位的南京“北门户”，集教育、医疗、商贸、居住、旅游等配套功能为一体，未来板块内的宜居度值得期待。

纵观燕子矶新城，位于幕燕滨江带，打造燕子矶滨江新景区，滨水商务区、三地铁交汇，必然会汇聚千万人气。而目前可售的项目却极为有限，只有中航国际社区后期预计加推4号楼，共91套房源，极大缓解区域的购房需求。

中航国际社区位于燕园路和太新路交汇处，总建筑面积约22万方，分南北双园开发，共规划15栋住宅及约2万方沿街商业，是燕子矶新城核心居住区。区域规划有地铁1号线北延、6号线、7号线等三条轨道交通。其中，1号线北延线在燕子矶新城内设5个站点，“燕子矶站”距离中航国际社区约700米；“笆斗山站”距离约200米。

北邻长江，西靠幕府山，天生就坐拥滨江2大山水景观资源，且有浓厚历史文化底蕴，金陵48景中独占6景，是南京唯一既具江景、又拥山景的风水宝地。

　　精研户型 让生活回归本质

让生活，回归生活。在燕子矶新城，中航国际社区创新设计风雨连廊，让幕燕滨江的独家山水景观资源与社区内的园林景观融为一体，业主在风雨连廊下，即可感受江边有山，山畔有园，园中有廊，廊后有家的理想生活。

在中航国际社区，风雨连廊与南北双园中每个建筑架空区域相连，采用轻钢结构，配以玻璃顶面，总长千余米，社区内外的双重景观，自然流入家中。89-129平米的创新户型，更是为业主精心设计理想生活。

其中，中航国际社区的“大家”生活理念，在建筑面积约129平米四房户型中发挥到了极致。129平米四房两厅两卫设计，方正实用，多重附赠，动线合理，科学地进行的动静分区，为全家老人、小孩和年轻人都提供了独立且互动的生活空间。在居住功能设计方面，凸显“全龄化”“全生命周期”的成长理念，N+1 多功能空间满足不同居住需求。

整个社区采用九宫格式社区布局，围合约30000㎡中心生态园林，300m完美对称景观中轴，串联南北双园，极赋归家礼仪。

　　动态：据悉，中航国际社区预计近期加推4号楼毛坯房源，面积为89、95、129㎡，2梯3户，共计推出91套。